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交流広場（掲示板）
誠に申し訳ございませんが、当面、本交流広場を閉鎖致します。過去の投稿情報のみ掲載致します。
- 26802.総合管理の定義 / 中村則夫 【2010/02/16】
- ビルメンテナンスにおける総合管理業の定義を教えて下さい。
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- --返信記事はありません。
- 1025.モニターを探しております / 名無しさん 【2009/12/12】
- 名古屋でシステム開発を行っております。清掃業務向けのコスト管理システムを開発したのですが、モニターとして協力していただける方はいらっしゃらないでしょうか？もちろん、システムは無料で提供させていただきます。
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- 1026．名無しさん 【2009/12/12】
- 申し訳ございません、言葉足らずでした。モニターは法人・個人を問いません。名古屋で営業いたしておりますので、出来れば名古屋で清掃業務を手がけている方で、清掃業務におけるコスト管理について興味のある方に協力をお願いできればと考えております。３アカウントほどの募集ではございますが、よろしくお願いいたします。
http://simtask.u-pio.com
- 1024.アルカリイオン水の効果について / クラプトン 【2009/08/07】
- 総合ビルメンテナンス会社に勤務しております。この度ファシリティマネジメント業務を行うことになったのですが、誰も実務経験もなく何から手をつければいいのかわかりません。資格はこれから取得に向けて勉強中ですが。参考にする書籍や何か参考にすることがありましたら教えてください。
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- 1027．い 【2009/12/22】
- 社団法人日本ファシリティマネジメント推進協会の書籍紹介ページ
http://www.jfma.or.jp/books/page1-new.html
- 1022.仕事募集 / 黒沢 宏幸 【2009/06/05】
- マンション共有部分の掃除やビルの掃除を請け負いたく思っています。何か良い案件はないでしょうか？
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- 1031．Mr.Hiro 【2009/12/25】
- 個々のマンションと契約するのは大変で一般にはマンション管理会社の下請けとして登録してエリア内の物件を定期的に清掃して行く場合が多いのではないでしようか
- 1021.リノリューム / まる 【2009/05/28】
- リノリューム床に樹脂ワックスを何重にも塗り重ねてあるところを剥離しています。中性剥離剤を使ってますがなかなか綺麗に早く落ちないので困ってます。なんかいい方法ないですか？
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- 1023．あ 【2009/08/07】
- 総合ビルメンテナンス会社に勤務しております。この度ファシリティマネジメント業務を行うことになったのですが、誰も実務経験もなく何から手をつければいいのかわかりません。資格はこれから取得に向けて勉強中ですが。参考にする書籍や何か参考にすることがありましたら教えてください。
- 1020.ファシリティマネジメントの始め方 / 石井 【2009/05/26】
- 総合ビルメンテナンス会社に勤務しております。この度ファシリティマネジメント業務を行うことになったのですが、誰も実務経験もなく何から手をつければいいのかわかりません。資格はこれから取得に向けて勉強中ですが。参考にする書籍や何か参考にすることがありましたら教えてください。
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- 1019.ビルクリーニング技能士の一部合格者って？ / 松本 【2009/04/01】
- 葉書で来ると聞きますが、いつ頃来るんでしょうか？
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- 1029．ななし 【2009/12/22】
- 合格発表の後、すぐに発送されてるみたいです
- 1018.お得なビジネス情報 / ハヤトです 【2009/03/16】
- このサイトは大手企業の安心なビジネス情報です。初心者でも安心して取り組みますので、資料請求をよろしくお願いします。もちろん無料です。
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- --返信記事はありません。
- 1017.自衛消防技術試験教本 / 名無しさん 【2008/11/14】
- 自衛消防技術試験の教本
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- --返信記事はありません。
- 1016.配管洗浄後の廃液処理 / 松本 【2008/09/30】
- 冷却水系統でスケール障害を起こした配管を有機酸系薬品（特別管理産業廃棄物）で洗浄したいのですが、洗浄後の廃液は中和処理とフィルターろ過を施して、下水排出基準を満たしていれば公共下水に放流しても問題ないでしょうか。薬品のＭＳＤＳには廃棄物処理業者に委託して適切に処理するとありますが、原液の場合と考えても良いのでしょうか。教えてください。
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- 1015.給水配管の水漏れ対処 / あさやん 【2008/09/14】
- お世話になります。ビルメン初心者です。（まだ１年たっておりません。）初歩的なものだと思いますが、どなたかアドバイスいただければ幸いです。給水配管（エルボと直管の結合部）より、にじむ出る程度水が漏れています。給水配管なので、接着剤は使用できませんよね。テープで補修するしかないと思っています。配管が古く錆びも発生しているせいか、防水テープ等を何回も巻きなおしても、テープの隙間から水が漏れてきてしまいます。よい巻き方や他に対処する方法がございましたら、ご教授いただきたく思います。よろしくお願いいたします。
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- --返信記事はありません。
- 918.子ども絵画コンクール / 大岡小学校 【2008/06/20】
- コンクールの応募用紙をダウンロードしたいのですが。
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- 919．全国協会事務局（杉山） 【2008/06/20】
- いつもお世話になっております。
問い合わせの件、絵画コンクールホームページを7月1日より開設予定で現在作業しておりますので、今しばらくお待ち頂ければ幸いです。
なお、大岡小学校様のご住所を電話03-3805-7560にお知らせ頂きましたら、応募用紙を送付させて頂きますのでお知らせいただければ幸いです。
- 940．ｋ 【2008/07/01】
- 絵画コンクールホームページ公開されてます!!
ちなみに学校などの「団体専用応募用紙」は、
全国ビルメンテナンス協会TOPページからダウンロードするそうです。
第2回ビルメンテナンスこども絵画コンクール↓
http://www.j-bma.or.jp/concours2/
- 876.UHSシステムのありかたについて / 掃除 【2008/06/15】
- 地方でビル清掃をしていますが、今現在UHSシステムをわが社では、すすめていますが、日本全体における、床の管理の仕方は、どの様なシステムが多数なんでしょうか？教えてください。
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- 877．mr,hero 【2008/06/16】
- 中小ビルの殆どは（１０００㎡以下）定期清掃（洗浄＆ワックス塗布）を主とした床の管理が中心だとおもわれます。ドライシステムの場合は日常ケアが重要であります。（日々従事者が必要）又、床面の施工状態がフラットでなければ高速バフマシーンの導入が難しい事があり、まだまだドライシステム導入現場は少ないといえます。
- 874.食器洗浄登録 / ５１１２ 【2008/06/14】
- 病院等の食器洗浄業務委託を受注するためには何か登録が必要なのでしょうか?
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- 875．名無しさん 【2008/06/15】
- 医療関連サービス振興会というところで、サービスマークを認定していると思います。
ここでは、医療法および関係法令では、患者等の診療・収容に著しい影響を与えるものとして8つの業務を定めています。病院等は、これらの業務を外部に委託するときは、厚生省令で定める基準に適合する事業者に委託しなければなりません。
としてますが、食器洗浄が当てはまるかはよくわかりません。この団体に聞いてみたらどうでしょう？
ただ当てはまる認定に近いものは食事の提供、寝具類洗浄とかでしょうか？？
答えにならずすみません。
http://www.ikss.net/mark/summary.html
- 863.8号登録について / 掃除 【2008/06/09】
- 8号登録について聞きたいのですが、どの免許を何人でとれば、いいのか、わかるかた教えてください。
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- 864．登録業 【2008/06/10】
- 建築物衛生法の建築物環境衛生総合管理業（８号登録）の登録を取るための人的基準として、下記の講習会を受講した方が必要です。
なお、兼任は許可されておりません。
講習会を行っている登録機関は、(財)ビル管理教育センターです。
◆統括管理者
＊建築物環境衛生管理技術者であり、登録機関の講習を修了した者
◆清掃作業監督者
＊ビルクリーニング技能士または建築物環境衛生管理技術者であり、登録機関の講習を修了した者
◆空調給排水管理監督者
＊ビル設備管理技能士または建築物環境衛生管理技術者であり、登録機関の講習を修了した者
◆空気環境測定実施者
＊登録機関の講習を修了した者あるいは、建築物環境衛生管理技術者（再講習の受講は必要）の資格者。
以上なので、各資格1名で最低4名は必要だと思いますよ。
http://www.bmec.or.jp/
- 865．掃除 【2008/06/10】
- 例えば2人建築物環境衛生管理技術者の免許を持っていて、1人が空気環境測定の免許、1人が清掃作業監督者の免許だとだめですか？
教えてください。
- 866．名無しさん 【2008/06/10】
- 建築物環境衛生管理技術者の資格を持っている方が特定建築物のビル管理技術者として届出されていないのであれば、その方が各々統括管理者と空調給排水管理監督者を講習を受けて修了すればいいと思います。
- 867．掃除 【2008/06/10】
- ありがとうございます。
- 638.ＡＨＵファンのグリスアップ回数は？ / Ｈｉｒｏ 【2007/09/08】
- 人手不足なので頻繁に出来ませんが、１回／６ヶ月では少なすぎますか？
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- --返信記事はありません。
- 637.クーリングタワー用の固形水処理剤「タワープロ」 / 汎アジア貿易（株） 【2007/08/29】
- クーリングタワーにスケール（水垢）や藻が発生して困っていませんか。
固形タイプの水処理剤「タワープロ」はクーリングタワーが汚れる前に汚れをコントロールします。
固形タイプなのでクーリングタワーの水質管理が簡単に始められ、レジオネラ菌対策にも実績があります。
詳細はホームページをご参照ください。
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- --返信記事はありません。
- 633.油性マジックの落とし方 / 名無しさん 【2007/08/12】
- エプロンに油性マジックが付いてしまったんですが、どうしたら落ちますか？
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- 635．Ｍｒ，Ｈｅｒｏ 【2007/08/17】
- 困りましたね～洗濯された後では余計に落ちにくいですね。
エプロンの生地及び色柄で処理の手間が変わってきますが～。完全に目立たなく出来るかわかりませんが～。まず、用意する物として ①消毒用エタノール、②中性洗剤③除光液、を 1：1：1でわった液をシミの部分に付けて、下にタオルを置き上から下のタオルにマジックのシミを押し出すように叩き下のタオルに汚れを付着させていきます、下のタオルは付いたら移動しながら常に新しい部分を下に置き、再付着しないようにします。部分的に試してからはじめてください。
- 632.ＥＬＶ扉の清掃について / 日伸 太郎 【2007/08/12】
- 最近現場が代わり、そこのＥＬＶ扉（外側）の清掃で
困っています。３方枠はステンレスなのですが、扉が
ステンレスとは違った素材で扉前面に模様があります。先日ステンレスクリーナで拭いたとこらムラだらけになり、元の状態にもどすのに苦労しました。何か
良いアドバイスをお願い致します。
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- 634．mr,hero 【2007/08/16】
- 猛暑が続く中 お仕事ご苦労様です。
大変でしたね～ ステンレスクリーナー（エアゾールタイプ）と思うのですが？直接スプレーをされませんでしたか～？直接スプレーするとムラになります。
クロスにスプレーをして 充分に和ましてから下から上へと吹き上げる要領で作業を行うとムラになりにくいと思われます。
又、汚れが激しい場合は 中性洗剤で予め除去をしてから使用されることをお勧めします。
ｐｓ使用クロスは不織布をお勧めします。
- 630.法律に詳しい方 / 名無しさん 【2007/06/30】
- 未経験でビルメンテ業界に飛び込んだものですが
入社後OJTのみでMR・ER・変電室の点検作業に従事していました。
○日本最大級の商業施設の防災センターでBMSを操作していました。
ちなみに特別教育も防災センター要員講習もまだ受講しておりません。
消防で確認したところ防災センター要員未受講者を防災センターで勤務させていることについては問題があるといわれましたが・・・
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- 631．K 【2007/07/09】
- 私は法律に詳しくありませんが、本件について少し調べさせていただきました。
財団法人京都市防災協会によれば、平成6年11月28日付けで消防法施行規則の一部が改正され、消防庁長官が定める要件に該当する防火対象物の防災センターにおいて、当該防火対象物の防災施設等の監視、操作等に従事されている方（以下「防災センター要員」といいます。）に対する教育については、「防災センター要員講習」を受けさせることにより行うことと規定されたそうです。
従って、建築物が「消防庁長官が定める要件に該当する防火対象物の防災センター」に該当するかどうかが一つポイントになるのではないでしょうか。
また、法律という観点から見れば、消防法施行規則第3条に違反するかどうかが問題であると思います。
ただし、消防に関する法律は都道府県や、市町村によって異なるものもあります。
一例として、東京都では火災予防条例第55条2の2によって、『「防災センター要員」は、「自衛消防技術認定証」を有しているか「防災センター要員講習」を受けなければならない』とされています。
同じく火災予防条例第55条2の2によって、『監視、操作等を行うための装置の機能、方法その他当該消防用設備等又は特殊消防用設備等の集中管理に関する計画を消防総監に届け出なければならない。』とされていますので、防災センターを設置する際に作成された集中管理計画書を見れば管理用件が記載されており、防災センター要員の人数なども決定されているはずです。
以上を踏まえた上で、詳細は建物を管轄する消防署に問いあわせることをお薦めいたします。
キチンとした回答が出来ずに申し訳ございません。
【参考】
財団法人京都市防災協会
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/bousai_s/
消防法施行規則第3条
http://www.b-honpo.net/keikaku/syoubouhou.html
東京都 火災予防条例第55条2の2
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/g1012311001.html
集中管理計画書
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/drs/ss/019.pdf
自衛消防技術認定証
http://www.bmisland.net/db/sikaku/detail.asp?ID=356
防災センター要員講習（東京ビルメンテナンス協会）
http://www.tokyo-bm.or.jp/keibi/bousai-jiei/index.html
防災センター要員講習（財団法人東京防災指導協会）
http://www.syoubounet.jp/tokyo/
